372 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 66,8 m² · constr. 1950 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692872080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
71060692872080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 204 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 368 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 632 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 259 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 208 $ Poids 49 % |
| 4 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 825 $ Poids 39 % |
| 5 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 281 m · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 191 $ Poids 23 % |
| 6 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 443 172 $ Poids 16 % |
| 7 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 978 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 296 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.