378 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 140,5 m² · constr. 1947 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692872210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
71060692872210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 127 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 538 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 708 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 773 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 588 $ Poids 70 % |
| 5 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 245 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 372 986 $ Poids 66 % |
| 6 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 579 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 005 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 944 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 604 647 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 561 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 687 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 908 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 920 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 476 $ Poids 53 % |
| 11 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 935 $ Poids 53 % |
| 12 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 669 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 664 248 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.