382 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 118,4 m² · constr. 1947 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692872350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
71060692872350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 529 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 745 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 474 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 606 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 632 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 361 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 904 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 320 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 907 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 567 $ Poids 66 % |
| 10 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 303 $ Poids 65 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 656 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 504 875 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.