397 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 116,4 m² · constr. 1927 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692872844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
71060692872844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 20 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 297 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 583 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 738 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 611 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 856 $ Poids 73 % |
| 5 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 688 $ Poids 71 % |
| 6 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 341 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 378 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 905 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 008 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 070 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 307 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 806 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 938 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 359 005 $ Poids 65 % |
| 11 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 709 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 458 174 $ Poids 65 % |
| 12 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 473 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 882 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.