373 Boulevard PERROT app. 4 app. 4 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 139,8 m² · constr. 1998 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 339 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692873000900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
71060692873000900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 246 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 652 026 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 607 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 718 208 $ Poids 74 % |
| 3 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 801 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 643 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 843 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 364 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 235 $ Poids 65 % |
| 6 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 904 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 991 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 603 039 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 667 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 685 396 $ Poids 53 % |
| 9 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 865 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 775 069 $ Poids 49 % |
| 11 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 726 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 715 431 $ Poids 48 % |
| 12 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 582 776 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.