4 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 200,4 m² · constr. 1929 · terrain 2 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 900 $
Rôle antérieur 679 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692873940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 300 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
71060692873940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 242 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 517 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 329 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 125 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 578 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 380 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 818 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 797 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 865 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 851 m · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 801 968 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 941 710 $ Poids 44 % |
| 8 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 783 887 $ Poids 44 % |
| 9 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 682 890 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 620 888 $ Poids 37 % |
| 11 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 850 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 393 746 $ Poids 35 % |
| 12 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 913 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.