230 25E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 419 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692880169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
71060692880169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 56 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 186 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 466 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 470 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 199 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 331 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 406 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 715 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 324 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 759 254 $ Poids 76 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 584 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 519 224 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 806 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 385 696 $ Poids 75 % |
| 10 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 779 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 527 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 504 $ Poids 72 % |
| 12 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 148 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 010 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.