219 25E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 88,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692880617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
71060692880617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 188 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 333 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 462 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 540 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 74 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 397 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 420 901 $ Poids 78 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 373 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 641 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 294 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 684 560 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 808 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 622 370 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 825 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 543 562 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 442 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 547 467 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 843 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 600 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.