410 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 94,1 m² · constr. 1940 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692881248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
71060692881248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 12 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 203 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 295 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 103 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 362 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 485 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 407 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 834 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 565 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 510 312 $ Poids 82 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 177 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 274 $ Poids 81 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 501 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 268 $ Poids 72 % |
| 8 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 633 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 907 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 580 392 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 916 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 501 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 280 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 491 095 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 915 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 441 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.