414 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692881388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
71060692881388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 552 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 518 398 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 172 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 732 $ Poids 76 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 368 $ Poids 70 % |
| 4 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 211 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 322 959 $ Poids 69 % |
| 5 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 497 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 419 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 505 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 466 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 310 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 430 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 526 966 $ Poids 57 % |
| 11 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 779 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 894 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 597 800 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.