404 Rue THERESE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 100,3 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 303 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692882955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
71060692882955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 52 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 354 $ Poids 99 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 299 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 352 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 523 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 621 $ Poids 88 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 454 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 978 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 242 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 481 924 $ Poids 81 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 571 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 641 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 835 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 180 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 860 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 180 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 576 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 637 687 $ Poids 70 % |
| 11 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 249 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 931 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 162 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.