1 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 143,1 m² · constr. 1850 · terrain 1 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 381 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692883450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
71060692883450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 264 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 588 219 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 701 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 632 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 711 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 975 $ Poids 70 % |
| 5 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 367 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 248 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 582 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 043 $ Poids 55 % |
| 7 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 739 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 091 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 610 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 287 $ Poids 51 % |
| 10 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 831 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 670 253 $ Poids 47 % |
| 11 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 903 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 911 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 923 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 643 001 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.