8 Rue ANSE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 132,6 m² · constr. 2006 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692890826500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
71060692890826500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 425 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 256 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 660 590 $ Poids 71 % |
| 4 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 481 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 840 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 782 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 40 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 537 893 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 29 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 586 776 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 728 336 $ Poids 64 % |
| 9 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 587 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 837 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 85 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 624 839 $ Poids 58 % |
| 12 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 308 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 415 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.