10 Rue ANSE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 135,2 m² · constr. 2006 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 294 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692890826500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
71060692890826500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 646 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 419 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 071 $ Poids 83 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 263 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 666 005 $ Poids 74 % |
| 4 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 734 501 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 840 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 790 556 $ Poids 64 % |
| 7 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 674 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 36 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 543 334 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 303 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 29 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 592 193 $ Poids 59 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 839 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.