206 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692891081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
71060692891081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 18 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 243 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 820 $ Poids 96 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 393 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 675 967 $ Poids 91 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 322 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 719 324 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 461 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 570 678 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 132 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 516 098 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 756 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +675 $ | 132 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 446 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 188 982 $ Poids 74 % |
| 9 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 713 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 481 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 801 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 656 556 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 809 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 573 498 $ Poids 72 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 575 332 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.