198 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 324 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692891215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
71060692891215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 24 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 004 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 270 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 162 $ Poids 96 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 427 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 674 603 $ Poids 90 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 359 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 717 960 $ Poids 89 % |
| 5 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 484 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 569 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 172 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 515 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 480 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 774 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +675 $ | 131 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 822 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 572 307 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 820 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 655 196 $ Poids 72 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 188 627 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 815 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 514 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.