205 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 161,8 m² · constr. 1993 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692891541702050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
71060692891541702050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 66 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 673 292 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 874 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 809 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 906 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 737 081 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 994 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 732 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 240 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 683 121 $ Poids 59 % |
| 6 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 33 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 512 641 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 753 369 $ Poids 58 % |
| 8 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 436 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 616 $ Poids 55 % |
| 9 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 928 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −21 428 $ | 366 080 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 919 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 509 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 616 448 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.