439 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 152,4 m² · constr. 1950 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692891549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
71060692891549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 536 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 614 $ Poids 81 % |
| 2 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 262 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 607 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 726 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 969 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 072 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 665 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 899 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 699 698 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 678 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 631 974 $ Poids 55 % |
| 9 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 320 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 392 406 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 435 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 200 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 866 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 691 733 $ Poids 49 % |
| 12 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 952 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 341 578 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.