78 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 98 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692892334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
71060692892334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 324 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 348 466 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 508 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 699 777 $ Poids 88 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 444 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 743 134 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 552 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 589 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 498 687 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 409 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 553 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −950 $ | 195 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 254 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 532 123 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 831 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 136 888 $ Poids 71 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 657 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 784 390 $ Poids 70 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 359 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.