80 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 135,1 m² · constr. 1920 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692892342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
71060692892342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 592 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 574 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 870 $ Poids 77 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 260 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 557 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 724 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 664 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 725 $ Poids 59 % |
| 7 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 739 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 517 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 973 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 012 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 472 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 564 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 228 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 697 $ Poids 53 % |
| 12 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 679 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.