44 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 101,2 m² · constr. 2016 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 473 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692892468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
71060692892468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 358 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 544 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 690 $ Poids 86 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 481 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 047 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 258 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 586 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 361 $ Poids 78 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 695 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 838 480 $ Poids 75 % |
| 8 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 329 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 853 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 774 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 580 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 640 427 $ Poids 68 % |
| 11 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 985 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 204 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.