77 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 180,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 310 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692892832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
71060692892832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 83 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 999 $ Poids 79 % |
| 2 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 479 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 939 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 600 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 177 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 886 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 763 793 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 730 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 266 $ Poids 52 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 643 905 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 043 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 932 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 961 $ Poids 46 % |
| 9 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 989 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 372 444 $ Poids 46 % |
| 10 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 546 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 589 106 $ Poids 45 % |
| 12 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 990 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 119 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 997 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.