63 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 161,3 m² · constr. 1930 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 326 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692892868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
71060692892868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 598 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 488 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 912 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 719 784 $ Poids 64 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 338 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 626 125 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 222 $ Poids 57 % |
| 5 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 146 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 558 $ Poids 57 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 799 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 784 $ Poids 54 % |
| 8 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 502 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 958 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 530 $ Poids 52 % |
| 10 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 351 251 $ Poids 51 % |
| 11 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 412 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 890 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.