65 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692892945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
71060692892945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 562 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 464 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 482 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 530 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 235 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 562 138 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 235 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 531 771 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 698 380 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 339 $ Poids 60 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 552 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 226 014 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 838 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 439 673 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 455 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 710 004 $ Poids 59 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 705 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +62 280 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 907 960 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.