40 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 040 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 211,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 600 $
Rôle antérieur 724 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692893592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
724 500 $
ID provincial
71060692893592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 180 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 612 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 698 m · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 882 164 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 013 819 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 674 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 550 $ Poids 51 % |
| 5 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 857 066 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 745 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 901 612 $ Poids 49 % |
| 7 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 493 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 519 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 918 211 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +52 126 $ | 752 824 $ Poids 37 % |
| 10 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 893 643 $ Poids 36 % |
| 11 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −86 317 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 130 561 $ Poids 34 % |
| 12 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 883 529 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.