1 Chemin ILE-CLAUDE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 178,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 541 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692901444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
71060692901444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 595 457 $ Poids 42 % |
| 2 | 103, 6e Avenue, L'Île-Perrot 2024-10-29 · 559 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 494 410 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 740 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 731 378 $ Poids 35 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 369 510 $ Poids 34 % |
| 6 | 320, montée Sagala, L'Île-Perrot 2024-12-03 · 717 m · Vendu 765 000 $ (3 980 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 174 $ Poids 34 % |
| 7 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 338 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 728 596 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 682 767 $ Poids 31 % |
| 10 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 992 $ Poids 30 % |
| 11 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 647 695 $ Poids 29 % |
| 12 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 723 620 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.