1900 Rue ILE-BELLEVUE app. 302 app. 302 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692901849500030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
71060692901849500030302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 423 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 593 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 509 m · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 438 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 634 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 901 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, 9e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-05 · 695 m · Vendu 524 000 $ (5 304 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 584 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 191, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-15 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 745 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 719 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 453 $ Poids 54 % |
| 8 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 638 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge +55 623 $ | 604 407 $ Poids 50 % |
| 9 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 341 225 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 535 m · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 215 $ Poids 47 % |
| 11 | 177, 10e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-16 · 863 m · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 868 $ Poids 46 % |
| 12 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 984 m · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 486 804 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.