121 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 193,9 m² · constr. 1992 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 436 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692910661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
71060692910661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 987 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 778 $ Poids 45 % |
| 2 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 809 677 $ Poids 45 % |
| 3 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 553 673 $ Poids 40 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −23 214 $ | 399 181 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +68 632 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 765 694 $ Poids 29 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 790 011 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 762 643 $ Poids 26 % |
| 8 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 676 851 $ Poids 25 % |
| 9 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +66 685 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 715 087 $ Poids 25 % |
| 10 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +60 932 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 678 258 $ Poids 24 % |
| 11 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 757 651 $ Poids 24 % |
| 12 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 800 258 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.