125 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 336 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692910972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
71060692910972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 761 611 $ Poids 47 % |
| 2 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 689 778 $ Poids 46 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 626 015 $ Poids 43 % |
| 4 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 786 $ Poids 38 % |
| 5 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −47 406 $ | 508 417 $ Poids 37 % |
| 6 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −48 087 $ | 515 728 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −61 327 $ | 657 933 $ Poids 37 % |
| 8 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 605 682 $ Poids 37 % |
| 9 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −55 244 $ | 592 482 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 674 022 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 759 583 $ Poids 35 % |
| 12 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 801 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.