132 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 043 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 281 m² · constr. 1900 · terrain 4 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 600 $
Rôle antérieur 795 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692930063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 900 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
795 700 $
ID provincial
71060692930063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +67 630 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 156 282 $ Poids 33 % |
| 2 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 881 746 $ Poids 25 % |
| 3 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +65 653 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 002 138 $ Poids 17 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +98 496 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 919 667 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 321 565 $ Poids 13 % |
| 6 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 020 125 $ Poids 12 % |
| 7 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 007 346 $ Poids 4 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +96 865 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 005 912 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −57 238 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 079 342 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 013 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 992 935 $ Poids 3 % |
| 12 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 004 866 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.