20 Rue HENRIETTE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 634 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692930473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 600 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
71060692930473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 575 868 $ Poids 44 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 809 $ Poids 40 % |
| 3 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 546 $ Poids 39 % |
| 4 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 441 $ Poids 38 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 469 886 $ Poids 38 % |
| 6 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 517 443 $ Poids 37 % |
| 7 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 451 357 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 451 642 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 547 632 $ Poids 32 % |
| 10 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 518 620 $ Poids 31 % |
| 11 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 431 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 531 371 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.