30 Rue HENRIETTE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 135,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 650 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692930990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
71060692930990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 979 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 572 390 $ Poids 50 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 612 $ Poids 46 % |
| 3 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 385 057 $ Poids 41 % |
| 4 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 415 745 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 414 553 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 972 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 936 $ Poids 35 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 443 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 562 $ Poids 33 % |
| 9 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 593 164 $ Poids 33 % |
| 10 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 673 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 602 $ Poids 29 % |
| 12 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −41 243 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 625 683 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.