2 Rue MONTPELLIER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 108,2 m² · constr. 1991 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702609006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
71060702609006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 255 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 532 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 327 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 627 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 194 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 493 970 $ Poids 90 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 155 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 682 826 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 403 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 645 970 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 240 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 631 979 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 668 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 414 488 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 386 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −4 021 $ | 77 975 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 284 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 683 867 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 485 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 758 802 $ Poids 77 % |
| 11 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 155 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 474 $ Poids 74 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 760 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 213 176 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.