91 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 87,6 m² · constr. 1990 · terrain 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702700959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
71060702700959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 211 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 368 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 514 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 50 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 479 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 366 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 647 976 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 810 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 425 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +11 424 $ | 170 482 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 669 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 580 037 $ Poids 81 % |
| 9 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 245 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 542 998 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 414 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 595 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +47 363 $ | 668 812 $ Poids 80 % |
| 12 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 292 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 621 681 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.