81 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 84,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702701345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
71060702701345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 52 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 230 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 468 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 117 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 250 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 530 450 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 451 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 502 521 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 626 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 566 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 734 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 584 237 $ Poids 76 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 276 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 475 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 414 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 633 419 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 597 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +44 205 $ | 653 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 533 611 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.