54 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 86 m² · constr. 1989 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702702153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
71060702702153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 308 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 203 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 832 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 550 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 572 453 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 522 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 507 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 320 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 535 918 $ Poids 80 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 917 $ Poids 79 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 700 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 590 166 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 538 822 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 559 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +44 205 $ | 660 216 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 431 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 639 639 $ Poids 78 % |
| 12 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 491 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +10 608 $ | 168 289 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.