58 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 96,9 m² · constr. 1989 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702702820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
71060702702820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 142 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 460 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 333 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 568 717 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 361 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 675 320 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 458 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 639 800 $ Poids 91 % |
| 5 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 422 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +10 608 $ | 177 671 $ Poids 91 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 409 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +19 653 $ | 594 702 $ Poids 88 % |
| 7 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 450 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 537 582 $ Poids 87 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 544 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 719 826 $ Poids 86 % |
| 9 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 527 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +44 205 $ | 697 263 $ Poids 85 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 543 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 140 887 $ Poids 83 % |
| 11 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 156 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 218 $ Poids 82 % |
| 12 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 308 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 646 573 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.