21 Rue JOUVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702703019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
71060702703019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 249 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 472 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 177 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 511 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 350 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 735 533 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 238 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 602 620 $ Poids 90 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 500 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 143 892 $ Poids 89 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 205 203 $ Poids 89 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 408 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 778 890 $ Poids 87 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 232 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 730 660 $ Poids 86 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 397 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 398 498 $ Poids 86 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 534 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 823 540 $ Poids 85 % |
| 11 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 581 618 $ Poids 82 % |
| 12 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 594 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 619 549 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.