17 Rue JOUVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 162,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 496 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702703288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
71060702703288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 718 316 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 623 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 713 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 449 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 657 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 886 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 789 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 881 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 608 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 836 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 674 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 356 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 762 457 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 641 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −30 201 $ | 751 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 971 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 316 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 905 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 497 040 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.