38 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 364 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702703432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
71060702703432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 195 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 478 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 110 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 516 904 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 159 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 609 255 $ Poids 94 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 386 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 402 715 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 496 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 145 425 $ Poids 89 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 399 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 207 307 $ Poids 88 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 423 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 743 367 $ Poids 88 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 200 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 738 093 $ Poids 87 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 486 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 786 724 $ Poids 83 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 613 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 832 090 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 575 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 626 528 $ Poids 82 % |
| 12 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 534 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +16 845 $ | 614 030 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.