34 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 403 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702703494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
71060702703494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 167 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 636 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 131 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 540 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 372 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 420 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 499 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 691 358 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 419 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 664 591 $ Poids 87 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 318 $ Poids 87 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 379 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 216 239 $ Poids 80 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 458 747 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 347 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 681 161 $ Poids 76 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 604 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 868 270 $ Poids 75 % |
| 11 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 347 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 658 415 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-07-04 · 18 m · Vendu 640 000 $ (5 442 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 133 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.