53 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 170,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 399 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702703850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
71060702703850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 579 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 730 858 $ Poids 81 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 489 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 736 196 $ Poids 77 % |
| 3 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 775 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 691 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 583 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 201 747 $ Poids 68 % |
| 5 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 939 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 888 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 807 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 545 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −30 201 $ | 768 896 $ Poids 63 % |
| 8 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 497 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 673 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 279 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 780 369 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue de la Reine-des-Prés, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 732 m · Vendu 655 000 $ (3 965 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 713 639 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 744 647 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 902 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 508 294 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.