18 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 381 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702704721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
71060702704721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 204 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 643 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 324 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 424 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 454 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 672 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 566 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 699 128 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 204 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 547 156 $ Poids 86 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 583 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 591 $ Poids 86 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 464 211 $ Poids 79 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 307 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 218 521 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 284 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 687 966 $ Poids 77 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 586 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 877 540 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 512 276 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-07-04 · 55 m · Vendu 640 000 $ (5 442 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 679 415 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.