51 Rue ORMEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 378 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702705044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
71060702705044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 353 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 615 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 375 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 406 539 $ Poids 94 % |
| 3 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 197 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 209 314 $ Poids 93 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 327 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 522 230 $ Poids 93 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 483 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 442 424 $ Poids 89 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 469 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 840 190 $ Poids 89 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 200 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 751 572 $ Poids 86 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 454 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 146 978 $ Poids 85 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 398 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 483 985 $ Poids 83 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 453 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 514 222 $ Poids 82 % |
| 11 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 260 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 794 929 $ Poids 82 % |
| 12 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 275 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 745 511 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.