411 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 334 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702706936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
71060702706936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 105 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 713 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 192 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 757 106 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 371 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 139 608 $ Poids 94 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 57 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 272 $ Poids 90 % |
| 5 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 468 909 $ Poids 88 % |
| 6 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 529 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 456 331 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 456 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 564 636 $ Poids 85 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 306 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 839 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 400 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 692 593 $ Poids 83 % |
| 10 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 324 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 386 536 $ Poids 82 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 529 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 799 420 $ Poids 82 % |
| 12 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 565 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 567 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.