39 Rue VIGNES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 130,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 439 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702709480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
71060702709480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 392 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 461 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 274 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 581 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 742 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 693 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 127 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 480 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 143 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 527 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 365 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 588 689 $ Poids 66 % |
| 7 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 315 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 049 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 417 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 706 966 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 519 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 438 188 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 118 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 559 363 $ Poids 61 % |
| 12 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 543 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.