63 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 90,1 m² · constr. 1989 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 318 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702711258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
71060702711258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 407 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 518 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 319 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 653 060 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 302 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 550 067 $ Poids 91 % |
| 4 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 143 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 380 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +10 608 $ | 171 818 $ Poids 89 % |
| 6 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 300 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 781 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 509 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +44 205 $ | 674 151 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 104 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 543 $ Poids 86 % |
| 9 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 577 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 584 935 $ Poids 85 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 483 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 617 133 $ Poids 84 % |
| 11 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 262 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 626 353 $ Poids 84 % |
| 12 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 635 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 588 906 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.