57 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 163,3 m² · constr. 1988 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 410 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702712351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
71060702712351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 557 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 717 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 545 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 722 933 $ Poids 81 % |
| 3 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 710 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 679 502 $ Poids 71 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 571 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 661 804 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 207 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 767 051 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 447 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −26 426 $ | 755 908 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 914 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 794 408 $ Poids 64 % |
| 8 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 609 097 $ Poids 59 % |
| 9 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 490 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 198 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 455 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 544 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 683 342 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 716 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 839 116 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.