41 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 110,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702713025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
71060702713025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 142 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 625 802 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 169 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 531 298 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 318 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 413 220 $ Poids 95 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 359 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 212 634 $ Poids 88 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 512 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 680 154 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 428 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 149 384 $ Poids 84 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 256 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 492 959 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 133 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 757 195 $ Poids 82 % |
| 9 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 680 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 450 422 $ Poids 81 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 640 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 853 690 $ Poids 81 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 788 $ Poids 79 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 394 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 763 828 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.