34 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 115,5 m² · constr. 1983 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 385 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702713283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
71060702713283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 113 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 307 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 411 749 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 170 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 529 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 493 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 380 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 057 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 497 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 649 310 $ Poids 82 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 448 633 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 298 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 668 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 419 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 149 110 $ Poids 75 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 672 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 851 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 116 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 682 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.